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        《關于進一步支持剛性和改善性住房需求促進我縣房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》的政策解讀
        來源:縣政府辦公室   2023-11-02 16:47
        瀏覽量:1 | | | |

          一、制定目的

          全面貫徹黨中央、國務院和省委省政府決策部署,堅持貫徹落實中央“房住不炒”的定位,強化城市主體責任,不斷改善房地產市場供需,提振市場信心,穩住商品房消費,優化市場環境,努力實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標,進一步促進我縣房地產市場良性循環和平穩健康發展。

          二、主要內容

          《關于進一步支持剛性和改善性住房需求促進我縣房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》從減輕購房者負擔、活躍供需兩側市場、優化營商環境等方面,出臺了優化房地產用地供應、加大財稅政策支持力度、加強信貸金融支持、提升政務服務水平等共計21項具體措施。

          三、購房優惠政策主要亮點

          1.支持人才購房需求。對符合《中共岳陽縣委 岳陽縣人民政府關于印發〈岳陽縣加快推進人才強縣建設的若干措施〉的通知》(岳縣發〔2021〕13號)要求,且在本縣購買首套新建商品住房的全職引進人才,發放相應的購房補貼。

          2.支持剛性和改善性住房需求。自本措施執行之日起,凡在本縣購買新建商品住房的個人,簽訂新建商品房買賣網簽合同,并在2個月內繳清契稅的,由縣財政局給予每套1萬元的補貼。

          3.實施購房契稅補貼優惠。在本縣購買新建商品房(含住宅、非住宅)的個人,簽訂新建商品房買賣網簽合同,并在2個月內繳清契稅的,由縣財政局按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補貼。

          4.實施住房貸款或租金個人所得稅附加扣除。滿足個人所得稅納稅人條件的首套購房人或承租人,可選擇首套房的住房貸款利息支出或住房租金中一項納入個人所得稅專項附加扣除,住房貸款利息每月按1000元標準扣除,住房租金每月按1100元標準扣除。

          5.加大個人住房按揭貸款支持。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次購買普通商品住房申請貸款的,金融機構執行首套房貸款政策。

          6.加大購房公積金貸款支持。統一執行80萬元的住房公積金貸款額度上限,提高二套房住房公積金貸款比例,首付比例調整為不得低于30%,貸款額度可達到所購住房價款的70%,二套房組合貸款最高額度不得超過所購住房價款的60%。

          7.加大外來人員購房公積金貸款支持。我縣新引進的高層次人才(A、B類)、博士研究生、全日制碩士研究生和本科畢業生,在本縣購買首套住房,均可按首套房政策辦理住房公積金貸款,且貸款額度上限調整為120萬。外來務工人員在岳陽繳納住房公積金且在本縣購買住房的,可按本縣住房公積金繳存職工同等標準辦理住房公積金提取和申請公積金貸款。

          8.拓展住房公積金提取范圍。開放償還住房商業按揭貸款本息的公積金提取,職工家庭產權房屋不超過兩套且有住房商業按揭貸款的,除末筆還貸外,在正常償還住房商業按揭貸款6個月后,方可申請還貸公積金提取,可多次提取,每次申請提取間隔6個月以上,提取額度為不超過上次提取日至本次提取日的正常還貸本息。在本縣無自有住房且租賃住房的職工家庭,提取住房公積金額度最高不超過1500元/月,其中多子女家庭可按實際房租提取住房公積金。

          四、補貼原則及適用時限

          1.本措施中對同一項目的相關補貼政策,與市、縣其他政策有重復交叉的,按“時間從新,標準從高,獎補不重復”原則執行。

          2.本措施自2023年11月2日起執行,未特別注明時效的,有效期一年。2023年7月15日至本措施施行前購房的,相關補貼、獎勵等優惠政策按照本措施執行。

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