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        關于公布實施《岳陽縣農用地基準地價評估成果》《岳陽縣2022年度城鎮標定地價評估成果》的通知
        來源:縣政府辦公室   2022-09-19 16:39
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          岳縣政發〔20227

          岳陽縣農用地基準地價評估成果

          一、基準地價內涵

          1岳陽縣集體農用地級別基準地價內涵

        農用地類型

        耕地、園地、林地

        土地權利狀況

        水田和旱地:承包經營權、經營權;

        園地、林地:承包經營權

        土地使用年期

        承包經營權:耕地(水田和旱地)、園地為30年;林地為70年;

        經營權:耕地(水田和旱地)為1

        基本設施狀況

        耕地

        按照岳陽縣具有普遍性、適宜性的種植制度下,宗地外道路通達且有水源保障,宗地內土地平整、有基本的排水與灌溉設施且田間道路密度適中。

        園地

        按照岳陽縣具有普遍性、適宜性的種植制度下,宗地外道路通達且有水源保障,宗地內有基本的排水與灌溉設施。

        林地

        按照岳陽縣具有普遍性、適宜性的種植制度下,宗地外道路通達。

        耕作制度

        水田為雙季稻、油菜;旱地為花生、甘薯

        估價期日

        20211231

          2岳陽縣國有農用地級別基準地價內涵

        農用地類型

        耕地、園地、林地

        土地權利狀況

        承包經營權

        土地使用年期

        耕地(水田和旱地)、園地為30年;林地為70

        基本設施狀況

        耕地

        按照岳陽縣具有普遍性、適宜性的種植制度下,宗地外道路通達且有水源保障,宗地內土地平整、有基本的排水與灌溉設施且田間道路密度適中。

        園地

        按照岳陽縣具有普遍性、適宜性的種植制度下,宗地外道路通達且有水源保障,宗地內有基本的排水與灌溉設施。

        林地

        按照岳陽縣具有普遍性、適宜性的種植制度下,宗地外道路通達。

        耕作制度

        水田為雙季稻、油菜;旱地為花生、甘薯

        估價期日

        20211231

          
        二、級別范圍

          3岳陽縣耕地級別范圍描述

        級別

        所屬鄉鎮

        行政村/社區名

        一級

        榮家灣鎮

        城西居委會、慶豐居委會、同心居委會、老街居委會、巴陵市場居委會、天鵝居委會、南街居委會、集鎮居委會、文勝居委會、橋東居委會、城南居委會、向陽居委會、城北居委會、楓橋居委會、粵西居委會、衛農居委會、榮站居委會、街趙居委會、鹿角集鎮居委會、城東村、興園村、東方村、金垅村、麻塘村、畔湖新村、洞庭村、榮灣湖村、欣榮村、岳武村、鹿角村

        新開鎮

        新開塘居委會、新開村、龍灣村、朱砂橋村、共和村

        筻口鎮

        沙南新村、潼溪村、釋迦寺村、西沖村、熊市村、三港咀村、移山村、游港村、筻口居委會、老街居委會

        新墻鎮

        老街居委會、新墻河居委會、燎原村、清水村、雙楓村、高橋村、馬形村

        中洲鄉

        寶塔村、中洲村

        二級

        榮家灣鎮

        麻布山村、東風村、友愛村、文發村、公誠村、牛皋村、榮鹿新村

        新開鎮

        馬山村、馬店村、友誼村、萬福村、常山村

        柏祥鎮

        劉民居委會、臨港村、十步橋村、柏祥村

        步仙鎮

        獅山居委會

        筻口鎮

        筆架山村、明星村、漆市村、大塘村、朱侖村

        公田鎮

        新街居委會、長安村、公田居委會

        黃沙街鎮

        蒼坪村、荷塘村、中興村、黃沙村

        楊林街鎮

        楊林街村、尚書村、花果園村、王安村、城山舟村

        長湖鄉

        白羊村、大眾村、范家村、洪橋村、長湖村

        二級

        中洲鄉

        坪橋湖村、巴陵村、北垸村、機場村、平江河村、三江村

        新墻鎮

        三合村、新華村

        三級

        新開鎮

        友誼村、萬福村、共和村、常山村

        毛田鎮

        八斗居委會、南沖村、芭蕉村、英橋村、毛田村、珠港村、中興村、孟城村、道仁村、小港村、相思村、盧村、李村、白若村、云山村、西臺村、鳴山村、黃道村

        黃沙街鎮

        復興村、龍鳳村、劉士奇村、黃秀村、大金村、三和村、和諧村、大明村、新天村

        長湖鄉

        自強村、京廣村、團結村、荊洲村、燎原新村

        張谷英鎮

        渭洞居委會、渭洞村、張谷英村、大峰村、天龍村、風水村、大明山村、五洋村、松樹村、芭蕉村、倒溪村、朱公橋村、饒村村、蓮花湖村

        月田鎮

        月田居委會、月田村、紅光村、花苗村、改港村、江村、月東村、茨洞村、白竹村、立新村、大界村、相思山村、稻田村、黃岸村、鐵山湖村

        楊林街鎮

        蘭澤村、姑橋村、溪源村

        柏祥鎮

        七一村、伏太村、萬慶村、桑園村、中村村

        步仙鎮

        安山村、新合村、仙橋村、鳳凰村、步仙湖村、北斗嶺村、關王村、松溪村

        公田鎮

        向佳村、饒港村、大村、橫鋪村、飛云村、塘田村、東淇村、鐵山村、港口村、東新村、五龍橋村、

        甘田村

          

          
        4岳陽縣園地級別范圍描述

        級別

        所屬鄉鎮

        行政村/社區名

        一級

        榮家灣鎮

        城西居委會、慶豐居委會、同心居委會、老街居委會、巴陵市場居委會、天鵝居委會、南街居委會、集鎮居委會、文勝居委會、橋東居委會、城南居委會、向陽居委會、城北居委會、楓橋居委會、粵西居委會、衛農居委會、榮站居委會、街趙居委會、鹿角集鎮居委會、城東村、興園村、東方村、金垅村、麻塘村、畔湖新村、洞庭村、榮灣湖村、欣榮村、岳武村、鹿角村

        新開鎮

        新開塘居委會、新開村、龍灣村、朱砂橋村、共和村

        筻口鎮

        沙南新村、潼溪村、釋迦寺村、西沖村、熊市村、三港咀村、移山村、游港村、筻口居委會、老街居委會

        新墻鎮

        老街居委會、新墻河居委會、燎原村、清水村、雙楓村、高橋村、馬形村

        中洲鄉

        寶塔村、中洲村

        二級

        榮家灣鎮

        麻布山村、東風村、友愛村、文發村、公誠村、牛皋村、榮鹿新村

        新開鎮

        馬山村、馬店村、友誼村、萬福村、常山村

        柏祥鎮

        劉民居委會、臨港村、十步橋村、柏祥村

        步仙鎮

        獅山居委會

        筻口鎮

        筆架山村、明星村、漆市村、大塘村、朱侖村

        公田鎮

        新街居委會、長安村、公田居委會

        黃沙街鎮

        蒼坪村、荷塘村、中興村、黃沙村

        楊林街鎮

        楊林街村、尚書村、花果園村、王安村、城山舟村

        長湖鄉

        白羊村、大眾村、范家村、洪橋村、長湖村

        中洲鄉

        坪橋湖村、巴陵村、北垸村、機場村、平江河村、三江村

        新墻鎮

        三合村、新華村

        三級

        新開鎮

        友誼村、萬福村、共和村、常山村

        毛田鎮

        八斗居委會、南沖村、芭蕉村、英橋村、毛田村、珠港村、中興村、孟城村、道仁村、小港村、相思村、盧村、李村、白若村、云山村、西臺村、鳴山村、黃道村

        黃沙街鎮

        復興村、龍鳳村、劉士奇村、黃秀村、大金村、三和村、和諧村、大明村、新天村

        長湖鄉

        自強村、京廣村、團結村、荊洲村、燎原新村

        張谷英鎮

        渭洞居委會、渭洞村、張谷英村、大峰村、天龍村、風水村、大明山村、五洋村、松樹村、芭蕉村、倒溪村、朱公橋村、饒村村、蓮花湖村

        月田鎮

        月田居委會、月田村、紅光村、花苗村、改港村、江村、月東村、茨洞村、白竹村、立新村、大界村、相思山村、稻田村、黃岸村、鐵山湖村

        楊林街鎮

        蘭澤村、姑橋村、溪源村

        柏祥鎮

        七一村、伏太村、萬慶村、桑園村、中村村

        步仙鎮

        安山村、新合村、仙橋村、鳳凰村、步仙湖村、北斗嶺村、關王村、松溪村

        公田鎮

        向佳村、饒港村、大村、橫鋪村、飛云村、塘田村、東淇村、鐵山村、港口村、東新村、五龍橋村、甘田村

          
        5岳陽縣林地級別范圍描述

        級別

        所屬鄉鎮

        行政村/社區名

        一級

        榮家灣鎮

        城西居委會、慶豐居委會、同心居委會、老街居委會、巴陵市場居委會、天鵝居委會、南街居委會、集鎮居委會、文勝居委會、橋東居委會、城南居委會、向陽居委會、城北居委會、楓橋居委會、粵西居委會、衛農居委會、榮站居委會、街趙居委會、鹿角集鎮居委會、城東村、興園村、東方村、金垅村、麻塘村、畔湖新村、洞庭村、榮灣湖村、欣榮村、岳武村、鹿角村

        新開鎮

        新開塘居委會、新開村、龍灣村、朱砂橋村、共和村

        筻口鎮

        沙南新村、潼溪村、釋迦寺村、西沖村、熊市村、三港咀村、移山村、游港村、筻口居委會、老街居委會

        新墻鎮

        老街居委會、新墻河居委會、燎原村、清水村、雙楓村、高橋村、馬形村

        中洲鄉

        寶塔村、中洲村

        二級

        榮家灣鎮

        麻布山村、東風村、友愛村、文發村、公誠村、牛皋村、榮鹿新村

        新開鎮

        馬山村、馬店村、友誼村、萬福村、常山村

        柏祥鎮

        劉民居委會、臨港村、十步橋村、柏祥村

        步仙鎮

        獅山居委會

        筻口鎮

        筆架山村、明星村、漆市村、大塘村、朱侖村

        公田鎮

        新街居委會、長安村、公田居委會

        黃沙街鎮

        蒼坪村、荷塘村、中興村、黃沙村

        楊林街鎮

        楊林街村、尚書村、花果園村、王安村、城山舟村

        長湖鄉

        白羊村、大眾村、范家村、洪橋村、長湖村

        中洲鄉

        坪橋湖村、巴陵村、北垸村、機場村、平江河村、三江村

        新墻鎮

        三合村、新華村

        三級

        新開鎮

        友誼村、萬福村、共和村、常山村

        毛田鎮

        八斗居委會、南沖村、芭蕉村、英橋村、毛田村、珠港村、中興村、孟城村、道仁村、小港村、相思村、盧村、李村、白若村、云山村、西臺村、鳴山村、黃道村

        黃沙街鎮

        復興村、龍鳳村、劉士奇村、黃秀村、大金村、三和村、和諧村、大明村、新天村

        長湖鄉

        自強村、京廣村、團結村、荊洲村、燎原新村

        張谷英鎮

        渭洞居委會、渭洞村、張谷英村、大峰村、天龍村、風水村、大明山村、五洋村、松樹村、芭蕉村、倒溪村、朱公橋村、饒村村、蓮花湖村

        月田鎮

        月田居委會、月田村、紅光村、花苗村、改港村、江村、月東村、茨洞村、白竹村、立新村、大界村、相思山村、稻田村、黃岸村、鐵山湖村

        楊林街鎮

        蘭澤村、姑橋村、溪源村

        柏祥鎮

        七一村、伏太村、萬慶村、桑園村、中村村

        步仙鎮

        安山村、新合村、仙橋村、鳳凰村、步仙湖村、北斗嶺村、關王村、松溪村

        公田鎮

        向佳村、饒港村、大村、橫鋪村、飛云村、塘田村、東淇村、鐵山村、港口村、東新村、五龍橋村、

        甘田村

          

          
        三、基準地價

          6岳陽縣集體農用地級別基準地價

        一級

        二級

        三級

        水田

        承包經營權

        /平方米

        17.95

        11.36

        6.83

        萬元/

        1.20

        0.76

        0.46

        經營權

        //

        624.96

        395.81

        239.57

        旱地

        承包經營權

        /平方米

        12.57

        9.09

        6.15

        萬元/

        0.84

        0.61

        0.41

        經營權

        //

        437.47

        317.69

        213.53

        園地

        承包經營權

        /平方米

        12.36

        9.16

        6.08

        萬元/

        0.82

        0.61

        0.41

        林地

        承包經營權

        /平方米

        9.35

        7.58

        5.72

        萬元/

        0.62

        0.51

        0.38

          

          
        7岳陽縣國有農用地級別基準地價

        一級

        二級

        三級

        水田

        承包經營權

        /平方米

        19.75

        12.5

        7.51

        萬元/

        1.32

        0.83

        0.5

        旱地

        承包經營權

        /平方米

        13.83

        10

        6.77

        萬元/

        0.92

        0.67

        0.45

        園地

        承包經營權

        /平方米

        13.6

        10.08

        6.69

        萬元/

        0.91

        0.67

        0.45

        林地

        承包經營權

        /平方米

        10.29

        8.34

        6.29

        萬元/

        0.69

        0.56

        0.42

         


         岳陽縣2022年度城鎮標定地價評估成果

          1岳陽縣2022年度城區商服用地標定地價

        序號

        標準宗地編號

        位置和名稱

        用途

        權利類型

        面積

        (平方米)

        容積率

        開發程度

        設定使用年期

        估價期日

        標定地價(元/平方米)

        地面

        價格

        樓面

        地價

        1

        430621S5400101

        岳陽縣榮家灣鎮東方路(富源步行街)

        商服用地

        出讓

        2749.21

        2.11

        五通一平

        40

        2022.1.1

        4163

        1973

        2

        430621S5400201

        岳陽縣榮家灣鎮東方路(東方圣世商業廣場)

        商服用地

        出讓

        3671.1

        2.49

        五通一平

        40

        2022.1.1

        3152

        1266

        3

        430621S5400301

        岳陽縣榮家灣鎮天鵝路(岳陽富安商業廣場)

        商服用地

        出讓

        10173.83

        6.14

        五通一平

        40

        2022.1.1

        4835

        787

        4

        430621S5400401

        岳陽縣榮家灣鎮長豐路(億豐時代廣場南部)

        商服用地

        出讓

        45589.94

        1.6

        五通一平

        40

        2022.1.1

        2465

        1541

          

          
        2岳陽縣2022年度城區住宅用地標定地價

        序號

        標準宗地編號

        位置和名稱

        用途

        權利類型

        面積(平方米)

        容積率

        開發程度

        設定使用年期

        估價期日

        標定地價(元/平方米)

        地面價格

        樓面

        地價

        1

        430621Z7100101

        岳陽縣榮家灣鎮團結路(和田公寓小區)

        城鎮住宅用地

        出讓

        3019.72

        3.68

        五通一平

        70

        2022.1.1

        2095

        569

        2

        430621Z7100201

        岳陽縣榮家灣鎮中湘街西側(興錦園)

        城鎮住宅用地

        出讓

        6384.81

        1.95

        五通一平

        70

        2022.1.1

        1562

        801

        3

        430621Z7100301

        岳陽縣榮家灣鎮慶豐北路(慶豐花園)

        城鎮住宅用地

        出讓

        10800.56

        1.83

        五通一平

        70

        2022.1.1

        1538

        840

        4

        430621Z7100501

        岳陽縣賀坪路與長豐路交叉口東南角(潯陽花園)

        城鎮住宅用地

        出讓

        12850.1

        4

        五通一平

        70

        2022.1.1

        2625

        656

        5

        430621Z7100601

        岳陽縣榮家灣鎮東方路與長豐路交叉口(欣榮明珠)

        城鎮住宅用地

        出讓

        32348.37

        3.93

        五通一平

        70

        2022.1.1

        2586

        658

        6

        430621Z7100701

        岳陽縣榮家灣鎮天鵝北路西側(明欣佳園)

        城鎮住宅用地

        出讓

        9028.68

        2.12

        五通一平

        70

        2022.1.1

        2186

        1031

          
        3岳陽縣2022年度城區混合商住用地標定地價

        序號

        標準宗地編號

        位置和名稱

        用途

        權利類型

        面積

        (平方米)

        容積

        開發程度

        設定使用年期

        估價期日

        標定地價

        (元/平方米)

        地面價格

        樓面

        地價

        1

        430621H7100101

        岳陽縣榮家灣鎮長豐路與富榮西路交叉口東北角(新天地)

        混合商住用地

        出讓

        12831.05

        2.3

        五通一平

        40/70

        2022.1.1

        2765

        1202

        2

        430621H7100201

        岳陽縣榮家灣鎮林沖路(盛園小區)

        混合商住用地

        出讓

        48319.3

        2.0

        五通一平

        40/70

        2022.1.1

        1692

        846

          

          4岳陽縣2022年度城區工礦倉儲用地標定地價

        序號

        標準宗地編號

        位置和名稱

        用途

        權利類型

        面積

        (平方米)

        容積率

        開發

        程度

        設定使用年期

        估價期日

        標定地價

        (元/平方米)

        地面

        價格

        樓面地價

        1

        430621G6100101

        岳陽縣榮家灣鎮林沖路東側(科倫制藥)

        工業

        用地

        出讓

        82486.15

        1.2

        五通一平

        50

        2022.1.1

        362

        /

        2

        430621G6100201

        岳陽縣工業園工業大道(慧北部廠區)

        工業

        用地

        出讓

        43194.08

        1.2

        五通一平

        50

        2022.1.1

        346

        /

          

          

          
        5岳陽縣2022年度城區公共管理與公共服務用地標定地價

        序號

        標準宗地編號

        位置和名稱

        用途

        權利類型

        面積

        (平方米)

        容積率

        開發

        程度

        設定使用年期

        估價期日

        標定地價

        (元/平方米)

        地面價格

        樓面地價

        1

        430621L8300101

        岳陽縣榮家灣鎮中湘街西側(周麗群)(小太陽幼兒園)

        教育

        用地

        出讓

        4226.97

        2.2

        五通

        一平

        50

        2022.1.1

        1034

        470

          

          6岳陽縣2022年度新開鎮標定地價

        序號

        標準宗地編號

        位置和名稱

        用途

        權利類型

        面積

        (平方米)

        容積率

        開發程度

        設定使用年期

        估價

        期日

        標定地價

        (元/平方米)

        地面

        價格

        樓面地價

        1

        430621Z7100401

        岳陽縣新開鎮集鎮(九力新城)

        混合商住用地

        出讓

        4780.53

        2.35

        五通一平

        70

        2022.1.1

        1522

        648

        2

        430621G6200501

        岳陽縣新開鎮新開村107國道西側(海納物流園)南部

        倉儲用地

        出讓

        39643.57

        1.2

        五通一平

        50

        2022.1.1

        348

        /

          

          
        7岳陽縣2022年度新墻鎮標定地價

        序號

        標準宗地編號

        位置和名稱

        用途

        權利類型

        面積

        (平方米)

        容積率

        開發程度

        設定使用年期

        估價期日

        標定地價

        (元/平方米)

        地面

        價格

        樓面地價

        1

        430621H7100301

        岳陽縣新墻鎮十二公里(新墻商貿城)

        混合商住用地

        出讓

        35543.9

        1.16

        五通一平

        40/70

        2022.1.1

        1262

        1088

        2

        430621H7100401

        岳陽縣新墻鎮(億豪新集廣場)

        混合商住用地

        出讓

        14938.31

        1.62

        五通一平

        40/70

        2022.1.1

        1361

        840

        3

        430621G6100301

        岳陽縣新墻鎮水庫村(湖南金誠陶瓷)

        工業用地

        出讓

        49162.24

        1.2

        五通一平

        50

        2022.1.1

        315

        /

        4

        430621G6100401

        岳陽縣長湖鄉大仙村、新墻鎮馬形村(天欣陶瓷北部廠區)

        工業用地

        出讓

        88567.17

        1.2

        五通一平

        50

        2022.1.1

        302

        /

          

          8岳陽縣2022年度榮家灣鎮麻塘片區標定地價

        序號

        標準宗地編號

        位置和名稱

        用途

        權利類型

        面積(平方米)

        容積率

        開發程度

        設定使用年期

        估價期日

        標定地價

        (元/平方米)

        地面

        價格

        樓面地價

        1

        430621H7100501

        岳陽縣榮家灣鎮麻塘洞庭村(觀瀾郡二期)

        混合商住用地

        出讓

        67693.41

        2.78

        五通一平

        40/70

        2022.1.1

        2277

        819

        2

        430621Z7100801

        岳陽縣榮家灣鎮麻塘辦事處(怡興嘉園)

        城鎮住宅用地

        出讓

        7118.16

        2.27

        五通一平

        70

        2022.1.1

        1485

        654

        3

        430621L8300201

        岳陽縣榮家灣鎮(麻塘)

        洞庭村(岳雅學校)

        教育用地

        出讓

        144431.59

        1.6

        五通一平

        50

        2022.1.1

        1102

        689

          

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